Verplaatsing en herontwikkeling Bijkerk en Koebel

Update januari 2024

In 2023 hebben we flinke stappen gezet in het project 'Herontwikkeling en verplaatsing Bijkerk/de Koebel'. De initiatiefnemer heeft (ruimtelijk) aangetoond dat op de locatie van Bijkerk 25 woningen gebouwd kunnen worden. Van starterswoningen tot vrijstaand. Aan de rand van de Roterij wordt dan het nieuwe bedrijfsgebouw gerealiseerd. We hopen begin 2024 een zogenaamde exploitatieovereenkomst te sluiten met de initiatiefnemer. Dan moet ook de financiële haalbaarheid nog verder onderzocht worden. Als dat lukt starten we vervolgens met de ruimtelijke procedure voor beide locaties. Dan hebben inwoners ook de mogelijkheid om te reageren.

Update februari 2023

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 13 december 2022 besloten een intentieovereenkomst aan te gaan voor de herontwikkeling van de locaties aannemingsbedrijf Bijkerk en groepsaccommodatie de Koebel en ook de verplaatsing van het aannemingsbedrijf naar de rand van de Roterij. 
De gezamenlijke terreinen van Aannemingsbedrijf Bijkerk B.V. en De Koebel zijn als structuurversterkende locatie te typeren en passen binnen het gemeentelijk woningbouwbeleid. De ontwikkelaar wil graag het aannemingsbedrijf met bijbehorende bedrijfsactiviteiten aan de Zandstraat verplaatsen naar (de rand van) het bedrijventerrein De Roterij en de (verblijfs)recreatieve activiteiten van De Koebel aan de Zandstraat beëindigen. Om vervolgens op deze beide terreinen tot woningbouw over te gaan. Deze ontwikkelingen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.
Wij zijn al enige tijd met de ontwikkelaar in overleg over het beoogde bouwprogramma en de inrichting van de daarbij behorende buitenruimte voor de beide locaties aan de Zandstraat. Een intentieovereenkomst (inclusief het startdocument) legt de taken en verantwoordelijkheden van beide partijen vast. De overeenkomst is al getekend. De verwachting is dat rond de zomer de ruimtelijke haalbaarheid van het integrale plan is onderzocht, zodat we vervolgstappen kunnen bepalen.

Update Augustus 2022

Gemeentelijke medewerkers hebben in de eerste helft van 2022 diverse overleggen gevoerd met de directeur van Bouwbedrijf Bijkerk (initiatiefnemer) over de verplaatsing van zijn bedrijfsactiviteiten naar de rand van de Roterij, zodat op de huidige locatie van het bouwbedrijf en de Koebel vervolgens woningen gebouwd kunnen worden.

De gemeente en de initiatiefnemer hebben op hoofdlijnen ‘overeenstemming’ over het woningbouw programma en de invulling van de beoogde locatie aan de rand van de Roterij. Om deze ontwikkeling een stap verder te kunnen brengen, sluit de gemeente in het najaar van 2022 een intentieovereenkomst met de initiatiefnemer. Het is de bedoeling dat de ruimtelijke en financiële haalbaarheid van de integrale ontwikkeling wordt aangetoond in 2023, zodat in 2024 de ruimtelijke procedure uitgevoerd kan worden.